El precio de la vivienda nueva sube en plena pandemia
"El sector residencial y en concreto la obra nueva resiste, al menos de momento, el golpe de la crisis del coronavirus", informa Carlos Lospitao para idealista.
En un reciente artículo para este portal inmobiliario, se informa de que "la vivienda nueva no sólo mantiene el tipo en el seísmo de la pandemia, sino que registra los mejores números de la última década en lo que a precio se refiere".
Los datos, aportados por la Sociedad de Tasación, son contundentes: "el precio de la vivienda nueva en España se situó a cierre de junio en 2.472 euros/m2, la cifra más alta desde 2010". Una cifra muy cercana al máximo histórico de 2007 (2.905 euros/m2).
Crecimiento moderado pero estable
"Desde finales de 2014, el precio de la vivienda nueva no ha parado de aumentar, aunque desde junio del pasado ejercicio hasta junio de 2020, sólo se ha encarecido en 72 euros/m2", informan en idealista.
Así, "los precios actuales están más cerca de ese récord que de los mínimos de la anterior crisis", prosiguen.
Por eso, la pregunta que hay que hacerse es...
¿Por qué el COVID19 no afecta el precio?
En el mercado de compraventa de propiedades de obra nueva, de momento, se descartan las caídas de precios. Un dato interesante teniendo en cuenta la crisis sanitaria en la que está inmersa el mundo entero.
Los expertos, además, destacan que "el segmento de la población más afectada por los ERTE derivados del coronavirus ya estaba excluido de la compra de una vivienda nueva", en palabras de Juan Fernández-Aceytuno, de la Sociedad de Tasación.
El factor más importante, sin embargo, es el hecho de que el residencial ha vuelto a erigirse como un valor seguro para sus inversiones, o en otras palabras, en un "valor refugio" dado el futuro incierto en otros mercados.
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El aumento interanual se sitúa en el 2,7%
El estudio realizado por la Sociedad de Tasación también arroja información valiosa respecto a la variación interanual del precio de la vivienda nueva.
El promedio en España se ha situado en 1.681 euros/m2 a finales de junio de 2020, lo que significa un incremento del 2,7% sobre el mismo mes de 2019.
Respecto a la variación de precios del primer semestre de 2020, esta se ha situado en un 1,1%.
Sigue aumentando la rentabilidad del alquiler
Según se desprende del informe, la rentabilidad bruta media del alquiler en España se situó en un 8% (datos de avance del tercer trimestre de 2020).
Esto supone un aumento del 4,9% frente al dato registrado durante el mismo periodo de tiempo del año anterior.
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Lee el artículo original en idealista o descarga el informe completo en PDF desde este enlace.
